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在总承包管理体制下,业主具有什么样的职责,如何才能实 ...?
在总承包管理体制下,业主具有什么样的职责,如何才能实现业主的管理任务?
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共9个回答
鹿小葵尚柏然,招聘顾问
2018-05-22回答
要看你的总承包是什么模式了,项目管理模式不一样,业主的职能不一样,这样看业主自己怎么选择,这个话题可以作为项目管理的专项讨论了。
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旧识南风初识,机修
2018-05-22回答
这个题目提出得非常好,我们在实践中就遇到这种案例。如何合理地利用业主权利,有效地对项目进行监管,确实是个大课题。完全地放任总包单位,将很有可能在质量、进度和成本都达不到要求,是种被动式管理;如果业主大包大揽,就限制或削弱了总包单位权力和义务。重要的是选择信誉好,能力强,业绩优的总包单位是前提;其次,就是合同中明确总包的权利和义务;再有按照合同的要求,严格监管总包的履约。我想楼主提出的业主职责,重要的是参照成功同类项目经验,规范合同的总包单位的权利和义务,业主严格地对总包单位进行监管,但绝对不越权。
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微笑感染,销售
2018-05-22回答
这个问题范围太广了,实际操作起来也会有所不同,建议大家一起来讨论下。
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梦里花开,化工自动化
2018-05-22回答
学习国家规范gb/t 50326-2006建设工程项目管理规范,你就知道业主的职责和工作范围了。
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青灯古酒白衣,设备维修
2018-05-22回答
学习国家规范gb/t 50326-2006建设工程项目管理规范,你就知道业主的职责和工作范围了。 这个是对业主是指导一下,但是有更具体,或者有石化规范标准吗?
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我的乖乖女,给排水工程师
2018-05-22回答
总承包商管理有建设滞纳金5~10%.1年后支付 总承包商对质量问题有20年追溯期. 至于楼上所说的1伙人干,1伙人接收,造成质量问题 那是业主选择承包商不严格.总承包就是最大化的卸掉了工程质量由业主自己承担的问题,转由专业公司承担 [ ]
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骚白,给排水工程师
2018-05-22回答
这个很难说,不同的总承包形式是不一样的。比如epc形式的交钥匙工程,业主的主要职责是按时检查进度质量,符合节点就及时付款,必要时协助与当地的政府进行协调。
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凉生姜生,项目经理
2018-05-22回答
就是当前流行的epc,不过我觉得我们这里很不规范,业主准备了两套管理人员,一伙人只负责建设,建完就走,一伙人负责生产准备,建完接收,导致工程进度滞后和质量缺陷,还造成人员和资金的严重浪费,而所谓的epc 优势并未体现
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欠宠,销售
2018-05-22回答
这个问题太大了,可以选几个典型的epc合同研究一下,会有个大概的分工和职责概念
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