建筑干粉材料和膏状体系中，稳定性和施工性对于材料至关重要。为了控制粘度，满足不同应用领域和施工需求，需要使用触变润滑剂。
膨润土主要成分是片层状的蒙脱石，具有卡屋结构，可以改善建筑砂浆的流动行为。在建筑砂浆进行泵送、搅拌、施工时，蒙脱石的薄片状结构可以起到润滑剂的作用，降低相对粘度，改善施工性能。
因此，在建筑砂浆中加入膨润土可以使砂浆变得饱满平滑，改善滑动性能和可泵性。同时，膨润土的触变性能赋予砂浆很好的抗下垂性和抹平性能。配合纤维素醚使用可以提高保水性，改善施工性，使砂浆变得滑爽不粘刀，施工便捷。此外，膨润土的材料成本明显低于纤维素醚和淀粉醚。
抹灰石膏是一种建筑内墙及顶板表面抹面的材料，具有质轻、节能环保、施工便捷、硬化后不收缩、不空鼓、不开裂的特点。膨润土在抹灰石膏中可以提供润滑性，改善施工可操作性，使浆料批刮爽滑、不粘刀、省力，提高施工效率。同时，膨润土还可以减少泵送阻力和摩擦，赋予浆料良好的触变性，防止流挂，减少掉料。
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