无水四氯化锡是一种无色易流动的液体，气体分子呈正四面体构型。它的键长为Sn—Cl 228pm，熔点为-33℃，沸点为114.1℃，密度为2.226g/cm3。它可以与四氯化碳、乙醇、苯等溶剂混溶，易溶于水，也溶于汽油、二硫化碳、松节油等有机溶剂。当加水时，它会生成SnO的胶体和六氯合锡酸[H2[SnCl6]]。在潮湿的空气中，它会发生水解反应生成锡酸和氯化氢，产生白烟，具有腐蚀性。它还可以与计算量的水形成五水合四氯化锡。无水四氯化锡常被用作媒染剂和有机合成中的氯化催化剂，也可用于镀锡等工艺。
工业品四氯化锡为无色或淡黄色液体，沸点为142℃，相对密度为2.3021。当暴露于空气中时，它会与空气中的水分反应生成白烟，具有强烈的刺激性。遇水分解时，会生成盐酸和正锡酸。
在潮湿的空气中，四氯化锡会发生水解反应生成锡和氯化氢，产生白烟，具有腐蚀性。它可以溶于冷水并放出大量热量，也可以溶于乙醇、乙醚、苯、甲苯、四氯化碳等溶剂。当遇到热水时，它会分解。在湿空气中吸水后，会生成三水合物。进一步加水，则会生成不同数量结晶水的化合物，如五水合物、八水合物和九水合物等。无水四氯化锡在低温下能吸收大量氯气，同时体积膨胀并降低冰点；它还可以与氨反应生成复盐，与碱金属反应生成锡酸盐。它在潮湿的空气中会强烈水解，产生白烟；它可以溶于乙醇、四氯化碳、苯、丙酮等有机溶剂。
1. 无水四氯化锡可用作合成有机锡化合物的原料，媒染剂，制造蓝晒纸和感光纸，以及润滑油添加剂。它还可以用于玻璃表面处理，形成导电涂层和提高抗磨性。此外，它还可用作异丁烯、a-甲基苯乙烯等的阳离子聚合催化剂。
2. 无水四氯化锡可用于制造有机锡化合物，作为分析试剂和有机合成的脱水剂。它也常用于电镀工业。
3. 氯化锡的蒸气与氨及水汽混合，可以生成氢氧化锡和氯化铵微粒，呈现浓烟状。在军事上，它被用于制作烟幕弹。反应式如下：
SnCl4 + 4NH3 + 4H2O → Sn(OH)4 + 4NH4Cl
可以通过将氯化亚锡溶液通入过量的氯气来制备无水四氯化锡。反应式如下：
SnCl2 + Cl2 → SnCl4
毒性分级：高毒
急性毒性：吸入-大鼠LC50:2300 毫克/立方米/10分；腹腔-小鼠LD50:99毫克/公斤
可燃性危险特性：遇H发孔剂可燃；遇氰化物放出有毒氰化氢气体；受热产生有毒氯化物和含锡化物烟雾
储运特性：库房应通风低温干燥；与氧化剂、氰化物、H发孔剂、碱类分开存放。
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